Добро пожаловать

Добро пожаловать

ЖК «Авиатор»

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

БизнесСдача: IV кв. 2026м. Буревестник, 7 мин пешком
1-3 комнаты24.99-248.35 м²17 этажей

от 14 448 923 ₽

157 000 ₽/м² - 283 000 ₽/м²

Паспорт ЖК

Сдача

IV кв. 2026

Выдача ключей

27.09.2027

Класс

Бизнес

Материал стен

Монолит-кирпич

Этажность

17

Высота потолков

2,7 - 3,2

Парковка

113 мест

Застройщик

СЗ ЗАРЯ

Метро

Буревестник

Дополнительные характеристики

Выдача ключей

27.09.2027

Материал стен

Монолит-кирпич

Район

Московский район

Пешком до метро

7 мин

Цена за м² от

157 000 ₽

Описание ЖК

Новый жилой комплекс «Авиатор» от застройщика «СЗ ЗАРЯ» расположен по адресу Нижний Новгород, улица Красных Зорь, 23Д.

Детали объекта

ID объекта

ZHK-AVIATOR

Тип недвижимости

Квартира

Средняя цена

24 500 000 ₽

Статус

Продажа

Площадь

1-комнатные: 24.99-151.58 м²
2-комнатные: 57.12-92.43 м²
3-комнатные: 81.44-96.47 м²
Нежилые помещения: 37.95-248.35 м²

Комнатность

1-3 комнаты

Адрес

Адрес

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

Район

Московский район

Город

Нижний Новгород

Область

Нижегородская область

История улицы

«Улица Красных Зорь». Улица Кра́сных Зорь — название улиц в различных населённых пунктах государств бывшего СССР. Россия Улица Красных Зорь — улица в Воронеже Улица Красных Зорь — улица в Волгограде. Улица Красных Зорь — улица в Екатеринбурге. Улица Красных Зорь — улица в Иванове. Улица Красных Зорь — улица в Москве. Улица Красных Зорь — улица в Нижнем Новгороде. Улица Красных Зорь — улица в Новосибирске. Улица Красных Зорь — улица в Ростове-на-Дону. В Санкт-Петербурге: Улица Красных Зорь —

Показать полностьюСвернуть

улица в историческом районе Старо-Паново. Улица Красных Зорь — улица в Красном Селе. Улица Красных Зорь — старое название Конюшенной улицы в Павловске. Улица Красных Зорь — с 1918 по 15 декабря 1934 года название бо́льшей части Каменноостровского проспекта. Улица Красных Зорь — улица в Томске (Микрорайон Наука). Украина Улица Красных Зорь — улица в Одессе. Улица Красные Зори — улица в Енакиево. См. также Бульвар Красных Зорь Красные Зори ЖК расположен в городской среде Нижний Новгород, в зоне Московский район, где ключевым ориентиром выступает ул. Красных Зорь. Историческое развитие этой части города связано с последовательным расширением жилой застройки и транспортных связей, что формировало современную структуру улиц, общественных пространств и локальной инфраструктуры. Для текущей локации характерно сочетание жилой функции и сервисной активности. В историческом разрезе эта территория развивалась как связующее пространство между кварталами, а позднее получила дополнительный импульс благодаря новым проектам жилья и коммерции. Сегодня улица и прилегающие участки используются как повседневный маршрут жителей, обеспечивая доступ к социальным объектам и городским сервисам. Проект реализуется девелопером СЗ ЗАРЯ в формате Бизнес, с заявленным сроком IV кв. 2026. В непосредственном окружении отмечаются важные элементы инфраструктуры: магазины, образовательные объекты, транспортные маршруты и общественные пространства. Это усиливает практическую ценность локации и поддерживает устойчивый спрос на жилье. С точки зрения городской среды район демонстрирует сбалансированные показатели: качество воздуха около 7.2/10, шумовой фон 6.7/10, уровень озеленения 7.5/10. В комплексе это формирует понятный профиль территории: рабочая городская локация с сформированными маршрутами, историческим контекстом и потенциалом дальнейшего благоустройства. Историческая и функциональная роль улицы в данном районе определяется не единичным объектом, а совокупностью факторов: транспортной связностью, структурой застройки, плотностью сервисов и динамикой девелопмента. Именно поэтому текущая точка размещения ЖК рассматривается как часть более широкого городского каркаса, где прошлое развитие территории напрямую влияет на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность проекта.

Транспорт

Ближайшее метро

Буревестник

Пешком до метро

7 мин

На машине до метро

7 мин

Район

Московский район

Адрес

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

Квартиры и цены

Информация о квартирах, планировках, наличии и стоимости носит справочный характер, может быть изменена без предварительного уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Цена от

от 14 448 923 ₽

1-комнатная квартира

от 17 059 487 ₽

Площадь: 24.99-151.58 м²

2-комнатная квартира

от 14 448 923 ₽

Площадь: 57.12-92.43 м²

3-комнатная квартира

от 17 188 953 ₽

Площадь: 81.44-96.47 м²

Нежилые помещения

от 27 661 161 ₽

Площадь: 37.95-248.35 м²

Ипотечный калькулятор для этого ЖК

Расчет по минимальной цене ЖК с актуальной ставкой ЦБ

Ключевая ставка ЦБ: 15%

Рыночная ипотека (ключевая ставка ЦБ + 3 п.п.)

Стоимость недвижимости

14 448 923 ₽

Первоначальный взнос

30% · 4 334 677 ₽

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

18%

Сумма кредита

10 114 246 ₽

Ежемесячный платеж

156 094 ₽

Переплата за весь срок

27 348 392 ₽

Общая выплата банку

37 462 638 ₽

Рекомендуемый доход семьи

249 751 ₽

Расчет ориентировочный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, программы и параметров сделки.

Квартиры в этом ЖК

1-комнатная квартира
1-комнатная квартира, 88 м²

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

1-комн.1 сануз.88 м²
от 17 059 487 ₽
2-комнатная квартира
2-комнатная квартира, 75 м²

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

2-комн.1 сануз.75 м²
от 14 448 923 ₽
3-комнатная квартира
3-комнатная квартира, 89 м²

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

3-комн.1 сануз.89 м²
от 17 188 953 ₽
Нежилые помещения
квартира, 143 м²

Нижний Новгород, ул. Красных Зорь, д. 23д

Квартира1 сануз.143 м²
от 27 661 161 ₽

Данные о квартирах, ценах и изображениях размещены для ознакомления, могут отличаться от фактических на момент просмотра и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальную информацию запрашивайте у застройщика или продавца.

Ход строительства

Апрель, 2026
ЖК «Авиатор» — Апрель, 2026 — фото 1
Март, 2026
ЖК «Авиатор» — Март, 2026 — фото 1
Февраль, 2026
ЖК «Авиатор» — Февраль, 2026 — фото 1

FAQ по этому ЖК

Какие квартиры доступны в этом ЖК?

В проекте представлены студии и многокомнатные варианты.

Когда планируется сдача ЖК?

Ориентировочный срок: IV кв. 2026.

Есть ли парковка?

Да: 113 мест.

Кто застройщик проекта?

Застройщик: СЗ ЗАРЯ.

Цены и спрос

Средняя цена квартиры

24 500 000 ₽

Средняя цена м²

193 232 ₽

Экология

Экологическая обстановка оценивается как умеренно благоприятная: ключевое влияние оказывают транспортная нагрузка и близость зеленых зон района.

  • Воздух: 7.2/10
  • Шум: 6.7/10
  • Озеленение: 7.5/10

Показатели качества воздуха

Показатели временно недоступны.

Форма обратной связи

Оставьте контакты, и менеджер Нижнедвижимость.рф свяжется с вами.

Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ.

Квартиры этого ЖК

Переход к карточкам квартир:

1-комнатная квартира, 88 м²2-комнатная квартира, 75 м²3-комнатная квартира, 89 м²квартира, 143 м²

Информация о наличии квартир, ценах и параметрах носит справочный характер, может изменяться без уведомления и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные условия уточняйте у застройщика или продавца.

Красивые места рядом с ЖК «Авиатор»

Интересные локации в шаговой доступности от жилого комплекса

Школы рядом с ЖК «Авиатор»

Образовательные учреждения в пешей доступности

Мероприятия рядом с ЖК «Авиатор»

Ближайшие события и мероприятия в районе